随着兰州市新建楼盘越来越多，住房装修也逐渐热了起来。但当一些住户进行装修时，却发现物业方禁止装修材料上电梯。交了物业费为什么不能上电梯？物业方是否有这样的权力？住户纷纷对物业方的这一做法产生质疑。　

　　现状：装修材料禁上电梯

　　2009年年底，市民刘女士在燕京罗马家园小区购买了一套住房，由于当时装修费用太贵自己又不急着住，所以刘女士打算过段时间再装修，但今年该小区物业公司的一个规定却让她不得不改变自己的原计划，提前装修。

　　刘女士告诉记者，罗马家园每栋楼共有两部电梯，在2009年小区刚刚建成之初，物业公司保留了电梯的外包装，两部电梯都可以进行运送装修材料或是建筑废渣。当时该小区给住户规定了3年的装修期，等到了今年年初，物业公司就将其中一部电梯外包装撕去，撕去外包装的电梯则禁止装修、装饰材料再上电梯。物业公司同时规定，另一部电梯还可以供装修的住户使用一年时间，这也意味着如果住户在一年之后再进行装修，将不能再使用任何一部电梯。无奈之下，张女士只得在今年被迫装修。而家住大众巷的邢女士在装修时也遇到了装修材料禁上电梯的情况，记者了解到，在兰州市，无论是刚刚建成的小区还是建成若干年的小区，这一现象已成为行规，让许多住户颇感无奈。

　　物业：禁运材料是安全考虑

　　对于住户装修禁止使用电梯，很多物业公司给出回答是：小区住宅楼安装的都是客梯，电梯承载能力有限，电梯在拉运装饰材料，尤其是沙子和水泥时不但重量很大而且很容易渗漏。还有就是搬进的东西多时，电梯门长时间开放，使得报警系统长时间响，也会影响电梯的寿命。禁止业主装修使用电梯一方面是为了防止电梯受损害，延长电梯的寿命，另一方面也是为众业主的安全着想。

　　市民：交了物业费就有权使用

　　对于这样的解释，很多住户却并不认同，市民刘先生认为：“装修的时候物业公司都会向住户收取装修保证金，况且住户每月所缴纳的物业费，也就包括了电梯的维护费用，既然交了费住户就有使用权利，而物业公司既然收了钱就应该更好的维护电梯，而不是采取禁止的方法，这显然侵犯了住户的权利。其实电梯搬运装修材料就如同是住户在乘坐电梯，难道说10个瘦子可以坐电梯，换成5个胖子就不能上了？况且电梯一旦超重就不会运行，所以谁也不可能在明知超重情况下还继续装货。”

　　依据：相关规定并无明确禁令

　　物业公司禁止装修材料进电梯是否具有法规依据？记者随后查阅了相关规定，但不论是建设部2002年下发的《住宅室内装饰装修管理办法》，还是《兰州市城市住宅小区物业管理办法》中都没有明文规定装修材料禁止上电梯。而后者第十九条中规定：住宅小区房屋的共用部位、共用设施设备的维护，由管委会委托物业管理企业统一实施专业管理。说明只要住户合理使用电梯，物业公司就无权制止业主对电梯的使用权。

　　房管局：双方可达成使用协议

　　兰州市住房保障和房产管理局物业管理处处长张仲昌表示，电梯作为公用设施设备，产权归属业主。而物业公司按规定有维护电梯的责任，物业公司可以和业主达成协议，协商如何合理使用电梯。可以根据电梯的限重程度，水泥、砂子等材料较重，可以化整为零，在不影响电梯使用安全的范围内分批次运载。

　　其实装修材料不能进电梯，只是住户因装修问题和物业公司产生矛盾的其中一点。即日起，本报开通热线，无论是物业方还是业主方，将您的观点通过拨打8186222或者登录西北九象网网站的方式告知我们，让我们以探讨的方式，力争有个完美的的答案，使住户及物业公司的合法权益都得到具体体现。