闹心！ 楼顶漏水3年室外大雨室内“小雨”

每逢下雨天，家住七里河区兰州宏建建材集团(以下简称宏建集团)1号楼顶层的鲁大妈最难熬，原因是楼顶不防水，室外下大雨，室内也开始下起“小雨”。这样的日子已经持续3年多，她多次向单位后勤部门反映，却迟迟得不到解决。

7月19日上午，在1号楼2单元504室，鲁大妈正在清理屋顶掉落下的墙皮。因为前两日下雨，屋顶有雨水浸湿的痕迹，卫生间和一间小卧室都有漏雨现象。

“房子是宏建集团修建的，没有物业公司，水电、物业费宏建集团在收。顶层出现漏水后，我多次向宏建集团反映，都没有得到解决。现在雨水多，再不及时对楼顶防水进行维修，房子就无法居住了。”据兰州装修网了解，楼顶漏水的不止鲁大妈一家，其他顶层住户家也有这种情况，他们也向宏建集团反映过，但都没有得到解决。

宏建集团的一名杨姓负责人表示：“房子不是公房，已经卖给了住户。因为没有维修基金，所以希望住户选出代表让大家筹措资金，由集团协调维修楼顶防水层。目前，双方正在协调处理此事。”

兰州装修网为大家总结楼顶防水小贴士：

一、基面要求

基面清理干净，含水率不大于9%，平整密实，各节点收头整齐、完备，符合要求。

二、第一道防水层

(1)、铺设柔性防水层，选择涂料或卷材都可以。其施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后，应做蓄水实验。

(2)、如做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布胎体增强材料，并在已展平的表面上满刷一层涂料固定，干燥后进行下一遍涂料施工。防水涂膜的总厚度应在3毫米以上。

(3)、如做防水卷材施工，清理干净基层后，在卷材反面和基层刷粘结胶，按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压，最后做接缝收头检查处理。

三、第二道防水层

铺设刚性防水层，应在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工，主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，防水层厚度应为20-30毫米。

(1)、按规范要求安装分格木条，分格设置为4000毫米×4000毫米。然后洒水使基面湿润，但不得有积水。

(2)、按由远到近、先高后低的顺序，将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格施工，同一分格一次完成，抹平压实。

(3)、初凝后，取出分格木条，压光并修整分格缝。

(4)、采用柔性密封材料嵌填分格缝，处理表面收口。施工完成后注意洒水养护。

(5)、如有屋面种植土，应在尽短的时间内覆盖上种植土。

四、屋面先用水泥做然后刷防水涂料

选一个晴天,地平面是干燥的，把地平面清扫干净，不能有太多的灰。在屋面上铺上纤维布,纤维网之类的东西(有更好的材料当然更好),然后在上面刷防水涂料(市面上有很多，有的专业的防水公司防水涂料是自己配的)。这样，布就和屋面“粘”在一起了，这就在屋面上形成了一层膜。这个膜就是防水的。等防水涂料干了以后,再在上面再刷一层.如果屋面上有女儿墙，墙底边也要做防水，30厘米高就行了，铺卷材的。做完防水后,等防水涂料干了,再在上面贴砖.

防水卷材，注意搭接的地方大点，上反的高点，如果觉得不保险的话可以再做层防水砂浆保护层，装修时改了一点楼顶结构--打开了一个口子做楼梯，现在开口处一直渗水谁有办法帮帮忙有专门补漏水的，他们用的是沥青，做防水用油毡沥青打几个力工,买点水泥,沙石料,给开口处在堵上!

如果是顶楼,那么就找物业，让他们在屋顶加铺一层油毡,或沥青。

如果时楼上有人住,那就就要看具体情况，是楼层间水泥有空隙还是顺着水管留下来的，还有就是楼层间水管破裂。

如果是第一种在楼上一家地面，和自己家房顶铺一层防水涂料。

如果是顺水管，那么就在水管附近铺防水涂料就好了。

如果是水管破裂导致的,还是要找物业,更换水管在开口部位周围用凿子凿花，用水淋湿，扫水泥灰。过一层砂浆。做保养3--5天后用911聚氨酯非焦油防水刷一遍，铺一层纤维网，在刷一层。等防水干了以后，在过一层保护砂浆。

楼顶防水层做不到位，在下雨天会严重影响到我们的生活，所以希望以上防水层操作知识对大家有所帮助。