楼房墙皮掉落砸伤楼下车辆

“车停在院内，隔壁小区楼房的墙皮掉落下来，砸坏了我的车。高空墙皮经常掉落，下面就是我们小区，院内还有健身器材，万一砸伤人咋办?”拱星墩高层综合楼小区蔡先生说。到现在，双方还未就维修事宜协商一致。

在现场看到，蔡先生的车辆前挡风玻璃有砸损痕迹，车身前有石块砸出的几个坑洼。“车受损不是很严重，令人担心的是小区居民的人身安全。

因为掉落墙皮的地方刚好在我们小区大门附近，楼下还有健身器材，掉下的水泥块万一砸了人咋办?谁来负这个责任?”可以看到，一墙之隔便是飞天家园A区19号楼，顶层楼边缘墙皮斑驳。

蔡先生发现车辆被墙皮砸损后，立即拍了视频，打电话向飞天家园A区物业进行了反映，对方却迟迟没有给出解决办法。蔡先生说：“隔壁墙皮经常掉落，去年掉下的墙皮也砸损了一辆车。”

其实在很多人的家庭中墙皮脱落也时有发生，墙皮脱落可能受潮了，还有就是原先墙没批好，材料问题等都有可能。如果脱落层粘掉沙子水泥，就说明墙体灰号低，翻砂。如果单纯大白层脱落，说明石膏打底子胶量少，石膏与腻子接触层粉化，导致脱落。

墙皮脱落，可以对脱落的部分重新粉刷修补，但在原有的墙漆上直接修补，新油漆的附着力会大大下降，增加再次脱落的几率，所以原有的墙漆一定要铲掉再重新修补，具体步骤是如下：

1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。

2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

4、裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂)。

5、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

6、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。

8、打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子用400-500号的砂纸。

9、底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。

10、找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。

11、面漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细。

12、养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

在我们的日常装修中一定要打好基础，防止日后出现隐患。当然，如果墙皮出现脱落，一定要及时修补，防止发生不必要的伤害。