兰州新建住宅价格趋稳

环比与7月持平

从房价指数的环比和同比数据来看，8月份，兰州新建住宅价格与7月持平，同比上涨3.5%；新建商品住宅价格与上月持平，同比上涨3.7%，较7月0.3%、4.6%的环比、同比涨幅，涨幅进一步收窄。

从面积大小分类来看，90平米以下新建商品住宅环比涨幅最大，上涨0.1%，同比上涨3.6%。90—144平米之间新建商品住宅和144平米以上新建商品住宅价格与7月持平，同比分别上涨4%和3.1%。

记者留意到，8月份，西北五省（区）省会城市的新建住宅价格指数均呈现出持平或者小幅度上涨的趋势。其中，乌鲁木齐环比涨幅位居第一，上涨0.6%。兰州同比涨幅3.5%位居第一。

兰州二手住宅价格持续走高

环比上涨0.3%

数据显示，8月份，兰州二手住宅价格持续增长，环比上涨0.3%、同比上涨2.5%。这一数据较7月份环比上涨0.5%、同比上涨2.5%，涨幅有所收窄。

分类型来看，90平米及以下的二手房仍然较受市场欢迎，价格环比上涨0.5%，同比上涨3.3%；90-144平方米的二手房环比上涨0.2%，同比上涨2.0%；144平方米以上的二手房环比上涨0.1%，同比上涨2.0%。

根据数据显示，兰州新房的价格增幅收窄程度大于二手房。对此，易居研究院研究员严跃进认为，该现象和房企对于市场降温相对谨慎的态度有关。当前，房企对于稳定房价的意识已经形成，房企在价格管控的意识上要明显强于房东。