1.了解二手房交易费

购买二手房大家非常关注的一点可以说就是二手房的交易费了，普通住宅房产证满两年就可以免征增值税。要想节省这部分费用，最好可以买房产证两年以上的房屋。

另外一点，如果二手房是属于已满五年且是一个家庭唯一的房屋，那么就可以免征增值税和个税。如果能免去增值税和个税，同样可以节省很多钱。

2、时刻关注二手房交易行情

买房前可以参考附近地区的租房价格、新房出售价格、二手房公布价格来选择。挑准时机来选购二手房，可以节省不少钱。

3、中介费要砍

在砍价时要注意心态放平，切勿慌张着急，即使看到非常合适的房子也不要轻易的表现出来，留一个可以还价的空间，跟业主多交谈，但不要直说房子众多的缺点，当然这些问题事后可以跟中介来反映，可以借助中介跟房主讨价还价。中介费用一般是按照成交价格的百分比收取，一般可以让中介公司让利0.5%至1%。

4、二手房装修省钱方法

购买二手房跟新房的区别，还有一处是省钱之处。购买二手房想翻新，选择部分即可，不用各个环节都重新翻新。

第一，水电改造方面，不是所有的二手房都需要重新做水电，在改水电之前要充分评估，不要盲目开始；

第二，墙体改造方面，大部分的墙体无须在做新的该拆，结合现有的墙壁重新装饰即可；

第三，家具方面，不用更换所有的旧家具，挑选写不满意的家具换掉即可，现在不流行成套的家具，混搭风格的也不错。

5、选择室内实用面积较大的房屋

房屋整体户型好，实用面积较多，居住起来也更舒服，相同的面积情况下，有一部分面积不能利用的话，也十分不划算。选择较好的户型，以后的装修也会节省很大一部分开销。

6、选择合适的楼层

对于新房来说购买顶层和底层的人较少，因为这样的楼层有比较明显的缺点，所以相应价格也偏低一些，同理二手房也是一样的，如果不介意顶层和底层这种类型的房屋，那购买这样的二手房也会省一部分钱。如果选择买低楼层，在日后装修时，对于材料的搬运，家具的搬运也会节省很多的运费。