毛坯房直接入住有什么优势？

1、污染小

房屋装修产生的污染相信大家都很清楚，装修材料释放的甲醛等有害物质将长时间影响家里的空气质量。就算我们平时通风了大半年，也没有办法将这些有害物质给清除干净。毛坯房没有那么多的装修材料产生的污染，自然就会更加环保一些。不装修就不存在含有装修材料释放的有害物质，这样对我们的健康也是一个很大的保障。

2、以后装修更实用

在入住毛坯房一段时间后，大家对于房子的总体构造也了解得差不多了，在以后装修得时候才会设计一些更实用得东西。选择在现在进行装修的话，可能装修出来的风格是千篇一律的。但是，现在入住毛坯房，等以后手上的资金足够了的话，再去装修时，就可以根据自己的意愿来装修自己喜欢的风格了！对于现在喜欢潮流的年轻人来说，这无疑是一件好事！

3、省钱

这一点我相信大多数人都很认同，随着现在房价的日益高涨，买完一套房子后，几乎是花费了年轻人所有的积蓄。与其说他们不喜欢装修房子，还不如说他们已经是没钱装修了。现在随随便便一个二三线城市，一套百来平的房子也要百来万，而装修什么的，没有几十万也拿不下来。在这种情况下，这些年轻人们干脆选择直接住在毛坯房里，不再装修了。

毛坯房直接入住攻略有哪些？

1、索要三表一书

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

2、认真验房

毛坯房是要直接入住的，所以在验收房屋的时候更要仔细一些。摸一摸墙体的表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。

3、签验收单前先签《物业管理公约》

在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。

毛坯房入住的基本条件有哪些？

1、合理拆改，巧用空间

接手毛坯房之后，首先要做的就是垃圾清理，包括：拆墙、砌墙等。垃圾要及时倒掉，保证居室的清洁，方便施工。水电改造，尽量做到零遗憾。尤其是确定好开关、灯具、洗衣机的确切位置。

2、水电

水电是我们生活种必不可少的一部分，我们接手的毛坯房虽然是通了水电的，但是外接的管道和插座都需要完善。水、电隐蔽工程必须要花大钱。就拿电来讲吧，插座当然要好的，宁缺毋滥，多多益善。所有水龙头最好做成单把的，这样的用起来方便。总之，水电方面是绝对不能省钱的。

3、灯具

虽然是毛坯房，但是基本的照明设备还是要有的，总不能在漆黑的夜里打着手电筒过日子吧，灯得主要功能是照明，其次才是装饰效果，自然是越简单约好了。

4、门窗

门窗是与外界隔绝的关键，也是保护室内必不可少的，没有门窗的房子，首先不安全，其次，试想一下，在冬季寒风冷冽的时候，睡着觉，枕边还有忽忽的风声是什么感觉。门窗也是越简单越好，找正规厂家订做并安装，也放心。